keskiviikko 12. heinäkuuta 2017

Anturat valettu

Eilen oli ensimmäinen valu tontilla ja nyt on anturat valettu. Taas yksi virstanpylväs siis saavutettu. Nyt viikossa on tapahtunut valtavasti asioita, alkaa talon toimituskin lähestymään. Noin viiden viikon päästä pitäisi olla jo seinät pystyssä. Siinä välissä meidän pitäisi juhlia häitämme ja meidän ehtiä lomailemaankin viikon verran, joten aika tulee hurahtamaan todella nopeasti. Ikkuna- ja ovitoimittajamme ainakin kuittasi jo tilauksemme olevan valmis. Toivottavasti myös talo saapuu aikataulussa.

Tähän mennessä olemme pääosin omalla työvoimalla tontilla pystyneet puuhailemaan, tai Harri on, itse olen toiminut pääosin henkisenä tukena, ruokakuskina sekä tietenkin tärkeänä back-uppina kilpailutuksissa ja kaikessa muussa tontin ulkopuolisessa työssä, mitä on muuten paljon.  Myös isäni ja kavereitamme on tontilla varsinkin nyt perustusten kanssa ollut auttamassa. 

Itse jäin eilen lomalle ja ensimmäinen lomapäivä tänään meni tontilla anturalaatikoita irrotellen ja niitä roudaten. En varmastikaan nouse huomenaamulla sängystä sen verta rankalta tuntui kropassa. Myös huominen ja perjantai on tarkoitus tontilla viettää. Parin päivän päästä näkymä tontilla on taas jo ihan eri näköinen.








tiistai 4. heinäkuuta 2017

Keittiöpostaus vol 1

Maanrakennuspostausten väliin ajattelin hieman avata meidän keittiösuunnitelmia. Näitä keittiopostauksia tulee varmasti melko monta sillä olen (olemme) tässä vaiheessa käyneet jo seuraavien keittiötoimittajien luona; Noblessa, Kvik, Nixi-keittiöt ja Keittiömaailma. 

Voin kertoa, että on ollut melkoista päänraavintaa välillä tuon meidän keittiön kanssa. Mielestämme meillä on hyvin iso keittiö, mutta ei tarpeeksi iso. Voi harmitus. Olen siis joutunut luopumaan ainakin haaveissa olleesta aamiaiskaapista ja uhkana oli jopa luopua Festivon korkeasta viinikaapista, mutta siitä pidämme kyllä kynsin ja hampain kiinni. Olemme myös punninneet jospa pienennämme Festivon jääkaappi-pakastimen 20 cm pienemmäksi malliksi eli 100 cm leveäksi 120 cm sijaan, mutta niistäkään senteistä emme ole valmiita luopumaan. Vinkkivitosena siis tuleville rakentajille, mikäli keittiö on yhtä tärkeä paikka Teille kuin meille niin aloittakaa hyvissä ajoin keittiön suunnittelu -> tarkoitan siis ennen talon suunnittelun clousaamista. Meillä olisi ollut vallan helppo lisätä puuttuva 20 cm kahteen eri suuntaan suunnitteluvaiheessa, mutta nyt talon ollessa tuotannossa se (prkleen) 20 cm on mahdoton lisätä. 

Aloitetaan kertomalla Noblessan suunnitelmasta. Palvelu Noblessalla on ollut todella loistavaa alusta saakka. Heti ensimmäisestä yhteydenotosta asti asiat on edenneet hyvin sujuvasti , kun esimerkiksi Kvikillä kesti vastata kolmisen viikkoa ensimmäiseen yhteydenottopyyntöön ja tapaamisen aikaansaamiseksi meni seuraavat kolme viikkoa. Meitä on kuunneltu hyvin tarkasti, mutta toki esitetty tärkeitä ajatuksia/muutosehdotuksia noin niinkuin ammattilaisen näkökulmasta. 

Kuten edellisessä keittiöpostauksessa kävi ilmi suunnitelmissa on ollut valkoinen täysin vetimetön keittiö selkein yksinkertaisin linjoin. Tason väri on on ollut mietinnässä mutta näillä näkymin olemme päätymässä valkoiseen myös tason osalta. Harri on alkuun pelännyt kokovalkoisen keittiön olevan liian "sairaala" mutta nähtyään 3D kuvat Noblessan keittiöstä, jopa Harrikin ihastui valkoiseen keittiöön. 

Antaa kuvan puhua puolestaan. Kuvasta poiketen meidän Festivot tulevat olemaan mustia eikä harmaita. Eikä toki lattian väri tai takan ulkonäkö täsmää ollenkaan mutta keittiön osalta se on hyvinkin suuntaa antava. No mihin sitten olisin kaivannut ne kaivatut 20 cm. Uunin vieressä olevan korkean kaapin leveys oli pakko tiputtaa 40 cm suunnitellusta 60 cm sekä olisin kaivannut Festivon ja tason yläpuolella olevan ikkunan väliin vielä sen 20 cm, jotta jääkaappi ei tulisi niin lähelle ikkunaa. 

Tuo meidän iso ikkuna saarekkeen vieressä on aivan mieletön. Niin ihanaa kun ruokaa laittaessa näkee luontoon. Enkä yhtään ihmettelisi vaikka ikkunan edessä joku kerta hirvi tai peura kattelisi sisään. No joo ehkä ne ei ihan meidän terassille asti nouse, mutta varmasti niitä saa katsella ruokaa laittaessa sillä talo nousee keskelle niiden reittejä.

Voisin tämän keittiön hyvinkin mielelläni nähdä meillä, mutta käydään nyt rauhassa muutkin suunnitelmat läpi. Yllättäen hinta oli enemmän kuin budjetti ja jälleen meidän budjetti venyy ja paukkuu ja särkyy joka suuntaan. Huoh. Säästöä saisimme muuttamalla tasot laminaattiin kiven sijaan, mutta kyllä mieluummin aherran lisää töitä kuin luovun kivitasoistani. Saa nähdä miten käy. 


torstai 29. kesäkuuta 2017

Dynamiittia kuitenkin

Julkaisin edellisen blogikirjoituksen viime sunnuntaina, jossa kerroin että meidän ei tarvitse louhia vaan siirrämme talon paikkaa noin metrin alemmaksi. Nooh, eihän julkaisunapin painamisesta kulunut kuin kymmenisen minuuttia kun puhelin soi ja puhelu alkoi sanoin "meillä on pieni ongelma". Nämä puhelut on jo tulleet niin tutuiksi tämän projektin varrella. Tämänkertainen pieni ongelma liittyi siihen, että eipäs se auttanutkaan se talon siirtäminen vaan kallio lähtikin nousemaan toiselta kulmalta, joten emme siis välttynytkään louhinnalta.

Kuten myös kerroin meidän aikataulu ei nyt oikein enää repeäisi louhimiselle. Harrilla on onneksi oman yrityksen kautta hyvät kontaktit ja uskalsi sunnuntainakin soittaa kontakteilleen. Näin saatiin hommat mahdollisimman pikaisella aikataululla eteenpäin. Ja jo maanantai-aamuna kello 9 oli poravaunu meidän tontilla. Louhiminen aloitettiin maanantaina, mutta louhinta kesti paljon odotettua kauemmin. Kalliossa oli irtonainen kerros, joka aiheutti sen että porakruunu jäi useamman kerran jumiin kallioon. 

Pommittamaan päästiin siis suunnitelmista poiketen vasta tiistai-aamuna. Viisi kertaa yhteensä räjäytettiin. Dynamiittia kului noin 50 kg kiloa yhteensä. Yllättäen pommittaminenkaan ei mennyt ihan kuin elokuvissa. Tarkoitus oli että saamme räjäytyksistä louhetta perustuksien alle, mutta tämäpä kallio ei käyttäytynyt niin kuin yleisimmät kalliot vaan pintakerros jäi valtavan isoiksi kiviksi, josta ei ollut hyötyä pohjia ajatellen. Näin kivistä koitui ylimääräistä työtä ja joudumme ajamaan muualta louhetta talon pohjalle. Tässä vaiheessa voi taas todeta, että luojan kiitos teemme itse maanrakennustyöt, näistä yllätyksistä tulisi melko mojovat lisälaskut. 

Nyt on siis pommitettu ja hommat jatkuu taas. Jälleen ollaan vielä vähän enemmän aikataulusta jäljessä. Uhkaavasti talotoimitus lähestyy ja jotenkin aikataulu pitäisi saada kirittyä kiinni. Onneksi on kesä ja valoisaa ja voi tehdä työtä pitkälle iltaan. Vaikka meillä ei ole lähiympäristössä yhtään näkyvää naapuria niin kaivinkoneen ääni kyllä kantautuu hyvin pitkälle, joten kovin myöhään ei voi kuitenkaan kaivuuhommia tehdä.

Valtavan iso kiitos vielä Sterkman mining ilman Teidän joustamista olisimme pulassa!




sunnuntai 25. kesäkuuta 2017

Meillä on valtava kuoppa







Asiat on edenneet sillä kuten näkyy talon paikallamme on nyt valtava kuoppa. Eli perustukset siis työn alla. En tajunnutkaan miten iso kuoppa kellarille tulikaan rakentaa. Ja huippuhyviä uutisia meidän ei tarvitsekaan louhia, kallio tuli syvemmällä vastaan kuin oletimme. Melkoinen helpotus toki myös rahallisesti mutta ennen kaikkea ajallisesti, sillä suoraan sanottuna meillä ei kertakaikkiaan olisi ollut aikaa louhia.

Meidän talon korkeusasema olisi näin jäänyt 30 cm korkeammalle kuin hallinto-oikeuden päätökseen on kirjattu. Kysyimme kyllä kunnalta olisiko se käynyt, mutta kuten oletimmekin meidän pitää menää oikeuden päätöksen mukaan, joten jotta emme joudu louhimaan siirrämme taloa pari metriä alemmas ja näin saamme korkeusaseman määrätylle tasollle. 

Harri vietti siis viime viikonlopun kuoppaa kaivaen aamusta iltamyöhään tontilla. Kuoppa kaivetaan alakerran lattiapinnasta alaspäin anturaan ja kapillaarikatkon vaatiman mitan verran, riippuen maapohjasta. Eli jos kyseessä on epävakaa pohja niin pitää tehdä massanvaihtoa niin pitkälle kunnes löytyy kovaa tai joudutaan paaluttamaan. Meillä tuli osittain kallio vastaan ja toisella puolella siltti/moreeni pohja, joka kaivuun yhteydessä häiriinty  ja tästä syystä jouduimme tekemään massanvaihtoa louheeksi talon toiseen päätyyn.

Sain yksi ilta oppitunnin perustuksien teosta ja mm. mikä on kapillaarikatko, sillä mä voin ainakin nostaa käteni ilmaan ja todeta etten ennen kyseistä iltaa tiennyt mikä on kapillaarikatko. Näinkin pro omatoimirakentaja täällä siis kirjoittelee. Onneksi on tuo perheen toinen osapuoli, joka on ammattilainen näissä hommissa. Muutenhan täällä ei siis rakennattaisi. Jos joku muu on yhtä tietämätön (toivottavasti) kuin minä niin hain linkin, jossa kerrotaan kapillaarikatkosta. Loppuun kuva meidän perustussuunnitelmasta, jonka mukaan kuoppaa on kaivettu.


torstai 15. kesäkuuta 2017

Viimein alkaa tapahtumaan

Vaikka saimme rakennusluvan niin ennen aloituskokousta tontilla ei rakentaminen saa alkaa (ainakaan täällä meidän kunnassa). Meidän aloituskokouksen pito kuitenkin siirtyi meistä riippumattomista syistä, joten saimme luvan aloittaa maanrakennushommat ennen aloituskokousta. Kirkkonummen kunnalla pitäisi ilmeisesti kolme rakennustarkastajaa, no siellä on tällä hetkellä yksi. Ilmankos hieman kiirettä pukkaa varsinkin näin vilkkaimpaan rakennusaikaan. Aika ennen juhannusta on kuulemma vuoden kiireisintä aikaa rakennusvalvonnassa heillä.

Lakkiaisviikonlopun Harri vietti siis aamuaikaisesta iltamyöhään tontilla kaivaen. Tarkoitus oli kaivaa kahdella isolla koneella, mutta kuten tunnetusti maanrakennuksessa voi tulla yllätyksiä ja toinen kaivinkone joutui olla edellisessä kohteessa. Onneksi sitä saa valtavasti aikaan viikonlopun aikana yhdelläkin koneella.

Viime viikonloppuna oli tarkoitus viimeistellä kahdella isolla koneella talon pohjat valmiiksi. Mutta Harri ei tiennytkään, että hänet kaapataan omiin polttareihinsa lauantai-aamuna kello seitsemän. Viime viikonloppuna ei siis tontilla tapahtunut mitään. Pientä stressiä aikataulussa pysyminen nyt siis aiheuttaa kun talon pohjat on oltava ennen juhannusta valmiina, mutta pieni stressi omatoimi rakentajalle on hyvin tuttua. 

Päätin Teille jakaa videon viikonlopun aikaansaannoksista. Samalla pääsee ehkä hieman konkreettisemmin tutustumaan tonttiimme ja tulevaan rakennuspaikkaan. Melkoisen pieni osa tontista toki videolla näkyy sillä tontilla on kokoa se 2,4 ha. Lähinnä pyrin kuvaamaan talon paikkaa, näkymiä talolta sekä naapurustoa. Loppuun en myöskään malttanut olla kuvaamatta meidän tulevia lenkkimaastoja, jotka ovat ihanat. 



lauantai 3. kesäkuuta 2017

Combo rakennusalan ammattilaisia



Vaikka blogin puolelle en ole ehtinytkään niin hommat rullaa hitaasti, mutta varmasti eteenpäin. Tässä vaiheessa ajattelin kirjoittaa muutaman sanan kaikista eri meidän projektin parissa työskentelevistä rakennusalan ammattilaisista. Minut ehkä hieman on jopa yllättänyt kuinka valtavan paljon eri alan ammattilaisia projektimme parissa häärää. Ja sen myötä kuinka paljon valintoja meillä on ollut tehtävänä ja kuinka paljon valintoja meillä onkaan vielä tehtävänä.  Avaimet-käteen rakentajilla on tässä suhteessa huomattavasti helpompaa. Me kun olemme tilanneet ainoastaan elementtitoimituksen talotehtaalta niin valitsemme itse kaikki nämä toimijat projektillemme.  

Ihan alkuun kun aloimme tulevaa kotiamme suunnittelemaan asioimme pitkään vain talomyyjän sekä arkkitehdin kanssa. Meidän projektissa poikkeuksellisesti jouduimme turvautumaan myös juristin apuun. Tämä ei toki kuulunut alkuperäiseen suunnitelmaan ja toivottavasti kenenkään muun ei tarvitse palkata juristia, mutta niinkin voi käydä.

Kun rupesimme puuhaamaan rakennuslupaa, palkkasimme pääsuunnittelijan. Pääsuunnittelijan tehtävänä on johtaa ja koordinoida suunnittelutiimiä. Meillä pääsuunnittelija hoiti rakennusluvan jättämisen Lupapisteeseen. Oli myös valtava apu ja toki varmasti suurimpia syitä miksi kyseiseen pääsuunnittelijaan päädyimme että pääsuunnittelijamme tunsi Kirkkonummen kunnan rakennustarkastajat. Tässä vaiheessa projektia teimme myös tontillamme maaperätutkimuksen ja tutkimuksen tekijä toimitti meille perustamistapalasunnon, jossa määritellään alustava ensisijainen perustamistapa.

Ennen rakennusluvan jättämistä palkkasimme myös päärakennesuunnittelijan. Päärakennesuunnittelija tekee perustussuunnitelman.  Hän vastaa asunnon ja autotallin rakenteiden suunnittelusta. Päärakennesuunnittelija toimii siis synergiassa talotehtaan kanssa ja suunnittelee perustukset sekä kellarin talotehtaan toimittamien kuormitustietojen pohjalta. 

Rakennuslupaa varten meidän oli myös jo nimettävä lvi-suunnittelija. Suunnitteluun sisältyy lämmitys- vesi- ja viemäri, ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmät sekä mahdolliset erikoisputkijärjestelmät. Meidän lämpöjärjestelmä tulee olemaan määlämpö ja heidän kauttaan tulee lämmitysjärjestelmäsuunnittelija.

Rakennusluvan jätettyämme aloimme myös kartoittamaan projektillemme vastaavaa työnjohtajaa. Vastaavalla työnjohtajalla on mielestäni valtavan iso rooli ja on tärkeätä, että kemiat hänen kanssaan kohtaa ja luottamus on molemminpuolista. Meillä onneksi löytyi tuttavapiiristä muutamakin potentiaalinen, joka voisi vastaavana toimia.

Nyt rakennusluvan saatuamme juuri palkkasin meille sähkösuunnittelijan, joka nimensä mukaisesti tekee sähkösuunnitelmat sekä Harri palkkasi kvv-iv vastaavan elikkäs suomennettuna käyttövesiviemäri-ilmanvaihto vastaavan. Ihana sanahirviö. Hän siis valvoo että LVI- työt tehdään määräysten ja ohjeiden mukaisesti. 

Kuntakohtaisia eroja missä vaiheessa projektia kukin henkilö vaaditaan mukaan on, mutta meillä (täällä Kirkkonummella) ei esimerkiksi vielä rakennuslupavaiheessa ollut tarvetta nimetä vastaavaa työnjohtajaa eikä kvv-iv vastaavaa. Tietenkin ennen aloituskokousta heidät on nimettävä. Suurin osa projektimme ammattilaisista pääsee aloittamaan työnsä vasta kun heidät on hyväksytty kunnan rakennusvalvonnassa. 

Sitten on tietenkin paljon vielä ns. ei-pakollisia (kunnan puolelta) joita me olemme palkanneet avuksemme. Sisustussuunnittelijan halusin itse palkata auttamaan ja sparraamaan valinnoissa Sisustussuunnittelijamme teki meille valaistussuunnitelman. Olemme myös palkanneet pihasuunnittelijan, jolta saamme apua maisemasuunnitteluun sekä viherrakentamiseen. Hän voikin olla osalle tuttu Huvila & Huussi sarjan pihasuunnittelijana (meille ainakin). Tanja tulee ensimmäistä kertaa tontillemme jo parin viikon päästä.

Eri ihmisiä on paljon ja onhan se välillä melkoista projektinhallintaa. Meillä onneksi jakaantuu yhteydenpito melko tasaisesti. Harri kommunikoi osan kanssa ja minä osan kanssa. Toki on tärkeätä myös että tieto kulkee minun ja Harrin välillä. En tiedä miten muilla, mutta meillä kun voi joskus käydä niin, että Harri unohtaa kertoa mulle jotain hyvinkin oleellista (miehet :-)

Me olemme todenneet että whatsapp ryhmä on hyvä tapa kommunikoida, toki puhelin ja sähköposti kulkee siinä rinnalla. Whatsappissa on helppo jakaa mm.kuvia eikä tarvitse tukkia sähköpostia kuvatiedostoilla. Tässä vaiheessa olemme perustaneet whatsapp ryhmän sisustussuunnittelijamme kanssa sekä vastaavan työnjohtajan kanssa. Varmasti myös pidempiaikaisten urakoitsijoiden kanssa whatsapp ryhmä tulee varmasti tarpeen. 

Oli tarkoitus kirjoittaa myös eri urakoitsijoista, mutta jotta tämä postaus ei veny aivan hillittömän pitkäksi palataan urakoitsijoihin tulevissa postauksissa. 

lauantai 20. toukokuuta 2017

M-e-i-l-l-ä o-n r-a-k-e-n-n-u-s-l-u-p-a


Kyllä, meillä on rakennuslupa. Siihen meni vain 576 päivää, siihen tarvittiin juristia ja siihen tarvittiin hallinto-oikeutta, mutta nyt meillä on lupa kourassa. Hyvin vaikea sitä on vielä itsekään uskoa, mutta tiistai-aamuna kello 6:04 kun olin ajamassa Jyväskylään työmatkalle pärähti Lupapisteestä sähköposti, jossa kerrottiin päätöksen tulleen. Sen verta tiukalla aikataululla olin Jyväskylään menossa ettei ollut aikaa pysähtyä tien varteen päätöstä lukemaan, kun vaatii kirjautumisen lupapisteeseen. Ei ollut siis muuta mahdollisuutta kuin odotella parisen tuntia, jotta Harri nousisi ja kertoisi saimmeko rakennusluvan vai emme. Viimein kahdeksan jälkeen sain soiton, että meidän rakennuslupa on mennyt sellaisenaan läpi. Mikäli se olisi mahdollista lisäisin tähän valtavan määrän sydämiä ja tuuletuksia.

Heti luvan saatuamme soittoa talomyyjällämme sekä talotehtaalle ja viimeinkin saimme antaa luvan tehtaalle aloittaa elementtien valmistuksen. Talomme etenee nyt siis tuotantoon ja elokuun kolmannella viikolla sen pitäisi saapua pohjoisesta tänne Kirkkonummelle. Hieman aikaisemminkin olisi toimitus ollut mahdollinen, mutta juhlimme häitä heinäkuun lopussa, josta lähdemme vielä hieman rentoutumaan ensimmäiselle "häämatkalle" Espanjaan. Tehdään sitten "kunnon" häämatka kun olemme saaneet kodin valmiiksi. Kumpikaan ei oikein malta pidemmälle reissulle tässä vaiheessa rakentamista lähteä. 

Meillä oli vielä läpikäytävänä muutamia tärkeitä seikkoja kotiimme liittyen, johon talotehdas odotti meidän päätöksiä. Oli siis tavattava talomyyjämme. Hieman meinasi olla aikataulu-ongelmia, kun varsinkin Harri tekee aamusta yöhön töitä eikä itsellenikään oikein vapaahetkiä hirveästi ole. On siis palaveerattava silloin kun siihen on aikaa, onneksi on joustava myyjä. Torstai-iltana ajoimme puoli kymmeneksi Tikkurilaan palaveeraamaan ja kotiin ehdimme juuri puolen yön maissa. 

Kävimme vielä kertaalleen toimitussisällön läpi ja mikä tärkeintä aina varmistaa että mikä ei kuulu toimitukseen. Halusimme olla 110 % varma, että toimitus sisältöön ei liity minkäänlaisia yllätyksiä meille. Sen lisäksi oli viimeiset hetket valita talon ulko-ovet ja ikkunat. Ulko-ovista oli valittava itse pää-ovi, olohuoneen terassi-ovi, kodinhoitohuoneen ovi sekä makuuhuoneemme parvekkeen ovi. Talotoimitukseen kuuluu Piklaksen ovet. Emme kuitenkaan löytäneet heidän mallistosta tarpeeksi tyylikästä ulko-ovea, joten tilasimme ovet Kaskipuulta ja maksoimme niistä siis hiukan enemmän. Ikkunat tulee Piklakselta. Ikkunoita valittaessa oli myös päätettävä mitkä ikkunat ovat aukeavia, mitkä ei ja mihin ikkunoihin haluamma hyönteisverkot. Ikkunoiden mukana tulee myös valkoiset sälekaihtimet. En nyt ole vielä ihan varma tuleeko ne jäämään niihin, mutta otetaan ne toki niihin ainakin näin alkuun. 

Alunperin olemme tilanneet Lapplilta asennuksen vain Vesikateasennus valmiuteen (alla havainnoiva kuva). Projekti on kuitenkin venynyt sattuneesta syystä ja toiveena olisi mahdollisimman pian päästä muuttamaan. Haave jouluksi kotiin elää vielä. Tästä syystä halusimme nostaa talon valmiusastetta hieman valmiimmaksi kuin Vesikate-asennus. Erinäisten mietintöjen ja laskelmien jälkeen päädyimme ottamaan Lapplilta vain elementtitoimituksen tontille ja tilasimme erillisen asennusporukan jatkamaan siitä talo ulkoa valmiiksi.  Saimme siihen hyvän suomalaisen isä-poika parivaljakon tekemään asennukset ulkoavalmiiksi. Ovat paljon asentaneet Lappli-taloja sekä heillä on hyvät referenssit. Heidän asennusaika tulee olemaan 1-2 kk.